Необработанный алмаз в самом центре Калининграда

квартира на продажу, 52,50 м²

5 700 000 ₽

108 571 ₽ за м²

Общая

52,50 м²

Комнат

Этаж/Этажность

5/5

Описание

Уникальный инвестиционный лот в самом сердце города

Предложение для инвесторов и ценителей локаций, которые невозможно повторить. Продается просторная трехкомнатная квартира в черном ключе в лучшей точке исторического и делового центра Калининграда.

Это идеальный «чистый холст» для создания эксклюзивного объекта недвижимости, который станет высокодоходным арендным бизнесом премиум-класса или флагманским активом в вашей коллекции.

📍 Локация, которая работает на вас 24/7

Дом расположен так, что вся ключевая инфраструктура и туристические магниты находятся в 5 минутах неспешной ходьбы:

Для бизнеса и шопинга: Площадь Победы и крупнейший ТРЦ «Европа» — главный узел деловой и общественной жизни города.
Для отдыха и культуры: Кафедральный собор на острове Канта, Рыбная деревня, лучшие рестораны, кофейни и прогулочные зоны Калининграда.
Транспортная доступность: Легкий и быстрый выезд в сторону побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск).

Спрос на аренду в этом конкретном квартале стабильно максимальный 365 дней в году. Сюда стремятся как состоятельные туристы, так и бизнес-путешественники.

📈 Почему выгодно вложить средства именно сюда?

Черный ключ — свобода для авторов: Вы не переплачиваете за чужой демонтаж и старый ремонт. Свобода планировки позволяет реализовать любой амбициозный дизайн-проект (от классического люкса до ультрасовременного лофта).
Эксклюзивный формат под аренду: Площадь трехкомнатной квартиры позволяет создать как роскошные семейные апартаменты, так и разделить пространство на высокодоходные студии (в зависимости от вашей бизнес-модели).

ID объекта	33187
Тип недвижимости	квартира
Тип сделки	продажа
Этаж	5
Этажность	5
Страна	Россия
Регион	Калининградская область
Город	Калининград
Населенный пункт	Калининград
Район	Центральный
Материал стен	блочный
Отделка/Ремонт	черновая
Общая площадь	52.50
Площадь по комнатам	13,9 11,6 8,1
Жилая площадь	35.00
Площадь кухни	6.90
Комнат	3
Цена за весь объект	5 700 000 ₽
Цена за метр	108 571 ₽ за м²
Возможность рассрочки	есть
Срок сдачи	1969
Лоджия	есть
Раздельный санузел	есть
Высота потолка	2.5
Наличие мебели в жилых комнатах	нет
Лифт	нет
Вид из окна	двор и улица
Инфраструктура района	Расположение, в которое влюбляешься: самый центр и сердце туризма Калининграда!Дом расположен в уникальном месте — на главной исторической и культурной оси города, между площадью Победы и Рыбной деревней. Это идеальная локация как для комфортной жизни, так и для высокодоходного арендного бизнеса.Главные достопримечательности прямо у вашего дома:🏰 Остров Канта и Кафедральный собор — всего в нескольких минутах пешком. Главный символ города, органные концерты, прогулочные аллеи и знаменитая могила философа Иммануила Канта.🐟 Рыбная деревня — самый фотогеничный этнографический квартал с европейской архитектурой, набережной реки Преголя, видовой башней «Маяк» и уютными ресторанами. На Медовом мосту вас встретит знаменитый дедушка-хомлин Карл.🏛️ Площадь Победы — деловой и культурный центр города в пешей доступности. Здесь расположены величественный Храм Христа Спасителя, Триумфальная колонна и крупнейшие торговые центры.🚢 Музей Мирового океана — культовый музейный комплекс с набережной, историческими судами и подводной лодкой совсем рядом с домом.Преимущества жизни и инфраструктуры в этом районе:🚄 Транспортная доступность: В пешей доступности Северный вокзал. Современные поезда «Ласточки» за 30 минут с комфортом домчат вас до пляжей Балтийского моря (Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский).🛒 Все под рукой: Вокруг лучшие рестораны, кофейни, супермаркеты, торговые центры («Европа», «Кловер»), школы, детские сады и фитнес-клубы.🌳 Зеленая зона: Локация окружена благоустроенными набережными, скверами и Парком скульптур — идеальные места для утренних пробежек и вечерних прогулок.💎 Ликвидность: Недвижимость в этом районе всегда растет в цене. Идеальный вариант для сдачи посуточно туристам или для собственного престижного проживания.
Окружение	Дом по адресу улица Генерала Галицкого, 27 находится в историческом центре Калининграда с максимально развитой инфраструктурой. Вся ключевая информация о достопримечательностях, парках и социальных объектах в пешей доступности собрана ниже.Культура и историяАстрономический бастион (ул. Генерала Галицкого) — фортификационное сооружение XIX века прямо у жилого квартала.Музей «Бункер» (ул. Университетская, 2А) — немецкое бомбоубежище, где в 1945 году была подписана капитуляция Кёнигсберга.Памятник 1200 гвардейцам — монументальный мемориальный комплекс воинам, штурмовавшим город.Остров Канта и Кафедральный собор — главный символ города с органным комплексом и могилой Иммануила Канта.Парки и прогулочные зоныЛандшафтный парк (ул. Ботаническая, 2) — уединенная зеленая зона отдыха сразу за жилыми домами.Парк Победы — просторный ухоженный парк с водоемами и прогулочными дорожками.Нижнее озеро — благоустроенный променад для пробежек и отдыха у воды.Торговые центры и транспортПлощадь Победы — центральная точка города и главный транспортный узел.ТРЦ «Европа» (ул. Театральная, 30) — крупный комплекс со множеством магазинов, кинотеатром и ресторанами.Северный вокзал — станция, откуда отправляются скоростные поезда «Ласточка» к курортам Балтийского моря.Социальная инфраструктураПоликлиника № 2 (ул. Университетская, 1А) — ближайшее государственное медицинское отделение для взрослых.Центр специализированной медпомощи (ул. Барнаульская, 6) — многопрофильное областное медицинское учреждение.Детский сад № 111 (Ленинский пр-т, 18А) — ближайшее муниципальное дошкольное учреждение во дворах.Лицей № 23 (ул. Вагнера, 51) — ближайшее сильное общеобразовательное учреждение.
Паркинг во дворе или доме	есть
Отопление	Центральное отопление
Расположение комнат	Смежно-изолированные

Татьяна Никитюк

+79118500700

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM